КАК КУПИТЬ ДОМ В КАНАДЕ?
Безумовно, можна вибрати і купити будинок самостійно. У цьому випадку джерелом інформації буде реклама в газетах, журналах, на телебаченні або просто на вулицях. Але так рекламується тільки 15-20% всієї виставленої на продаж нерухомості. Більшість же Канадців краще користуватися послугами професійних ріелтров з кількох причин:
По-перше , в Канаді майже вся продається нерухомість (95%) обов’язково потрапляє в спеціалізовану комп’ютерну мережу MULTIPLE LISTING SERVICE (MLS), доступ до якої мають тільки ліцензовані ріелтори. По цьому переліку з великої кількості пропозицій ріелтор допоможе вибрати найкраще і по самій оптимальної вартості. Досвідчений фахівець з нерухомості може швидко і правильно оцінити той чи інший виставлений на продаж об’єкт, визначити всі його плюси і мінуси, рекомендувати його до купівлі або утриматися від неї.
По-друге , агентом з продажу нерухомості (Real Estate agent) може працювати тільки спеціально підготовлений фахівець, що має ліцензію, що видається спеціальним державним органом на підставі закінчення серії професійних курсів. Причому ця ліцензія видається на обмежений термін, протягом якого активно працює агент повинен закінчити і успішно скласти іспити ще по ряду курсів, що охоплюють принципи оцінки об’єкта нерухомості, законодавство і фінансування. Важливий момент – покупець не платить своєму агенту нічого. У Канаді діє система, за якою при продажу будинку продавець платить агенту винагороду.
Якщо ви планіруетет купити будинок (або квартиру) в Канаді, скористайтеся послугами російськомовних ріелтров. Вони дійсно допоможуть вам вибрати будинок вашої мрії, повністю соответсвующий всім вашим вимогам і критеріям (у тому числі фінансовим), а також:
- нададуть Вам повну інформацію про стан ринку нерухомості і допоможуть визначити ціновий діапазон, в якому слід шукати будинок;
- з високою точністю розрахують суму, необхідну на утримання цього будинку, що включає в себе платіж банку, податок на нерухомість, страховку, utilities тощо.
- організують перегляди будинків або квартир, виставлених на продаж у відповідності до фінансових можливостей покупця і бажаними характеристиками.
- допоможуть розібратися в різних аспектах фінансування, а також зуміють допомогти в отриманні моргиджа на кращих умовах.
- вони беруть на себе всі клопоти, пов’язані з процесом переговорів з продавцем;
- організовують технічну інспекцію будинку
- допоможуть з юридичним оформленням угоди